Нужно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса?

Существует широко распространенное мнение, что оформление сделки у нотариуса дает дополнительные гарантии безопасности сделки, т.к. нотариус проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости. К сожалению, это мнение ошибочно.

На практике, нотариус предложит один из нескольких типовых шаблонов договора купли-продажи, в большей или меньшей степени подходящих к вашей ситуации, без учета ее особенностей.

Если Вы обратитесь в ООО «ГПУ», юристы компании досконально изучат все детали сделки и подготовят договор, который максимально соответствует интересам сторон.

Нотариус обязан лишь проверить наличие определенных документов, в том числе наличие полномочий. Также нотариус не обязан разъяснять возможные риски для сторон сделки и негативные последствия сделки для некоторых ее участников.

Юристы ООО «ГПУ» обладают широким набором инструментов для проверки Вашего контрагента: наличия у него судимостей или привлечения к административной или уголовной ответственности, участия в судебных процессах, наличия задолженности перед органами власти и другими лицами. Проведя юридическую экспертизу всех документов, специалисты в области недвижимости проконсультируют стороны о возможных негативных развитиях событий и предложат варианты, исключающие возможность оспаривания следки или признания договора ничтожным.

Также ООО «ГПУ» оказывает услуги по сбору необходимых документов для подачи договора на регистрацию в Росреестр и дальнейшим операциям с указанным объектом недвижимости, включая, сдачу недвижимости в аренду, перепродажу и т.п.

Стоимость оформления сделки у нотариуса несколько выше, чем в юридической компании, и напрямую зависит от стоимости объекта.

Если Вы обратитесь в нашу юридическую компанию, то стоимость оформления договора у нас фиксированная, и не зависит от цены договора.

Если же, по каким-либо причинам Вам потребуется внести какие-либо изменения и/или дополнения в договор купли-продажи недвижимости, то в случае оформления договора у нотариуса, Вам необходимо повторно к нему обратиться, и заплатить снова госпошлину и стоимость правовой и технической работы. Если же Вы оформили договор в нашей компании, то Вы можете получить бесплатную устную консультацию по телефону или лично, и самостоятельно внести необходимые исправления в договор.

Тем не менее, нотариус все же необходим, чтобы заверить ряд документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи в Росреестре: согласие на сделку супруга, копию свидетельства о заключении брака, доверенность и др.